Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Быково.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Быково. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Быково;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится весомым фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в поселке Быково.Можно ли отозвать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в поселке Быково, предоставив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Удаленное рабочее место МФЦ — Быково
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского муниципального района Московской области» (Удаленное рабочее место в поселке Быково) |
| Район | Раменский |
 | |
| Почта | mfc@mosreg.ru mfc-ramenskiymr@mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес | Московская область, Раменский район, поселок Быково, Советская улица, 19 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Режим работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 четверг: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
Удаленное рабочее место МФЦ — Быково
Куда обращаться
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Быково |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Московская область, поселок Быково, Центральная улица, 5а |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Часы работы | понедельник: с 09:30 до 16:00 вторник, четверг: с 09:30 до 17:00 |
| Site | http://mfc.mosreg.ru |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-podolskmr@mosreg.ru |
