Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Береговой.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в поселке Береговой. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Береговой;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Береговой.Возможно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в поселке Береговой, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Береговой
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Каслинского муниципального района Челябинской области» (Территориально обособленное структурное подразделение в поселке Береговой) |
| В каком районе находится | Каслинский |
 | |
| Какой адрес | Челябинская область, Каслинский район, поселок Береговой, улица Ленина, 13 |
| В каком регионе | Челябинская область |
| Когда работает | среда: с 13:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (35149) 5-54-05 |
| Сайт учреждения | http://mfc-74.ru |
| kasli@mfc-chelobl.ru |
