Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Белиджи.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в поселке Белиджи. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в поселке Белиджи;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в поселке Белиджи.Возможно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Белиджи, предоставив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белиджи
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Белиджи |
| В каком районе | Дербентский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Дагестан (республика) |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Site | http://mfcrd.ru |
| Телефон | +7 (8722) 66-69-99 +7 (938) 777-82-59 |
| Адрес | Республика Дагестан, Дербентский район, поселок Белиджи, Заводская улица |
| Электронная почта | info@mfcrd.ru belidji@mfcrd.ru |
