Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в поселке Артем.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в поселке Артем. Оформляя договор, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в поселке Артем;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в поселке Артем.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в поселке Артем, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Артем
Учреждение
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Шахты Ростовской области» (ТОСП) |
| Район | |
 | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (8636) 20-01-12 |
| Адрес организации | Ростовская область, поселок Артем, улица Челнокова, 1 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru m.f.c@mail.ru |
