Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Похвистнево.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Похвистнево. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Похвистнево;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается существенным мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Похвистнево.Можно ли отозвать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в Похвистнево, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Похвистнево
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Похвистнево Самарской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион | Самарская область |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 16:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Номера телефонов | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84656) 2-23-33 |
| Сайт организации | http://mfc63.samregion.ru |
| Электронная почта | mfc63@rcu.samregion.ru pohgor-mfc@mail.ru pohgor-mfc@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Самарская область, Похвистнево, улица Лермонтова, 2а |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по Похвистнево и Похвистневскому району управления Росреестра по Самарской области
Где оформить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Похвистнево и Похвистневскому району управления Росреестра по Самарской области |
| Район | |
 | |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Самарская область, Похвистнево, Ново-Полевая, 28 |
| В каком регионе | Самарская область |
Карта проезда
Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области
Куда обратиться
| Название | Территориальный отдел № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Самарская область |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Адрес учреждения | Самарская область, Похвистнево, улица Куйбышева, 11 |
| Электронная почта |
