Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Орлове.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Орлове. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Орлове;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Орлове.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Орлове, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Орлов
Где выдают
| Название | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орловского муниципального района Кировской области» |
| Район | Орловский |
 | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Орловский район, Орлов, Орловская улица, 69 |
| Сайт организации | http://моидокументы43.рф |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
| mfc@mfc43.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 +7 (83365) 2-10-49 |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
