Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Новочебоксарске.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Новочебоксарске. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Новочебоксарске;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является существенным фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Новочебоксарске.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Новочебоксарске, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новочебоксарск
Где оформить
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Новочебоксарск Чувашской Республики» |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | http://novocheb.mfc21.ru |
| Электронная почта | mfc@cap.ru nowch-mfc@cap.ru |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 19:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ | Чувашия (республика) |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Новочебоксарск, улица Винокурова, 107 |
| Телефонный номер | +7 (8352) 77-07-80 |
Карта проезда
Межмуниципальный отдел по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск управления Росреестра по Чувашской Республике
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по городам Мариинский Посад и Новочебоксарск управления Росреестра по Чувашской Республике |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Республика Чувашия, Новочебоксарск, Пионерская улица, 7 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Чувашия (республика) |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
