Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Мурманске.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Мурманске. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Мурманске;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является достаточным мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Мурманске.Можно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Мурманске, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Мурманск
Где выдают
| Название организации | Государственное областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мурманск Мурманской области» (Ленинский район) — улица Хлобыстова |
| Район | Ленинский |
 | |
| Электронная почта | info@mfc51.ru |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81522) 2-60-36 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, улица Хлобыстова, 26 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
Многофункциональный центр — Мурманск
Где оформить
| Название организации | Государственное областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мурманск Мурманской области» (Октябрьский район) — проспект Ленина |
| В каком районе | Октябрьский |
| | |
| info@mfc51.ru | |
| Регион | Мурманская область |
| Website | http://mfc51.ru |
| Номера телефонов | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81524) 4-34-58 |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проспект Ленина, 45 |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
Многофункциональный центр — Мурманск
Куда обратиться
| Учреждение | Государственное областное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Мурманск Мурманской области» (Первомайский район) — улица Щербакова |
| В каком районе | Первомайский |
| | |
| Регион | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник, среда: с 09:00 до 19:00 вторник: с 10:00 до 20:00 четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Телефоны | +7 (8152) 99-40-40 +7 (8152) 52-12-89 |
| Сайт организации | http://mfc51.ru |
| Электронная почта | info@mfc51.ru |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, улица Щербакова, 26 |
Управление Росреестра по Мурманской области
Организация
| Название | Управление Росреестра по Мурманской области |
| В каком районе | Октябрьский |
 | |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 22 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области |
| В каком районе находится | Ленинский |
| | |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Адрес организации | Мурманская область, Мурманск, улица Полярные Зори, 44 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | вторник: с 08:00 до 16:15 среда: с 09:00 до 17:15 четверг: с 10:45 до 19:00 пятница: с 09:00 до 17:15 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
