Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Мегионе.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Мегионе. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Мегионе;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Мегионе.Можно ли отозвать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Мегионе, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мегион
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Мегион |
| Район | |
 | |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 7 |
| Телефоны | +7 (34643) 3-58-32 |
| Сайт организации | http://mfc.admhmao.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
Адрес на карте
Мегионский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Где выдают
| Название | Мегионский отдел управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Адрес учреждения | Ханты-Мансийский автономный округ, Мегион, проспект Победы, 10, корпус 37 |
