Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Малой Вишере.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Малой Вишере. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Малой Вишере;
- заявление, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Малой Вишере.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Малой Вишере, предъявив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Малая Вишера
Где оформить
| Название учреждения | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Маловишерского муниципального района Новгородской области» |
| В каком районе | Маловишерский |
 | |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Телефоны | +7 (81660) 3-37-52 |
| Электронная почта | mfz-mv@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:30 до 17:30 вторник: с 08:30 до 19:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc53.novreg.ru |
| Адрес | Новгородская область, Маловишерский район, Малая Вишера, улица Заводской Домострой, 10 |
Адрес на карте
Новгородский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Новгородской области
Где выдают
| Учреждение | Новгородский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Новгородской области |
| Район | Маловишерский |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:45 |
| Адрес организации | Новгородская область, Маловишерский район, Малая Вишера, Новгородская улица, 22 |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
