Оформить передачу права собственности можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Майкопе.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Майкопе. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Майкопе;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Майкопе.Можно ли отозвать дарственную
Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Майкопе, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Майкоп
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Майкоп |
| В каком районе | |
 | |
| umfc@mfc01.ru | |
| Адрес | Республика Адыгея, Майкоп, Краснооктябрьская улица, 47 |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 19:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:00 |
| Сайт организации | |
| Регион РФ | Адыгея (республика) |
| Телефон | +7 (8772) 52-64-64 |
Карта
Многофункциональный центр — Майкоп
Куда обращаться
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Майкоп
Где выдают
Карта
Управление Росреестра по Республике Адыгея
Где получить
| Название организации | Управление Росреестра по Республике Адыгея |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Адыгея (республика) |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Почта | 01_upr@rosreestr.ru |
| Адрес учреждения | Республика Адыгея, Майкоп, Краснооктябрьская улица, 44 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 +7 (8772) 57-18-87 |
Карта
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея
Учреждение
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея |
| В каком районе | |
| | |
| fgu01@u01.rosreestr.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Адыгея (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Адыгея, Майкоп, улица Юннатов, 9д |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 +7 (8772) 56-88-05 |
