Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Магасе.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Магасе. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Магасе;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является весомым фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому юристы настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Магасе.Можно ли отозвать договор дарения
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Магасе, предоставив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Магас
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Магас |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес | Республика Ингушетия, Магас, улица Дошлако Мальсагова, 48а |
| gkumfc.ri@mail.ru | |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (928) 748-48-49 +7 (8734) 77-10-60 |
| В каком регионе | Ингушетия (республика) |
| Сайт учреждения | http://www.mfc06.ru |
На карте
Многофункциональный центр “Мои Документы” по Республике Ингушетия — Магас
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр “Мои Документы” по Республике Ингушетия — Магас |
| Район | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Регион РФ | Ингушетия (республика) |
| Site | http://www.mfc06.ru |
| Телефонный номер | +7 (928) 748-48-49 |
| Адрес | Республика Ингушетия, Магас, Промжилбаза |
| Электронная почта | gkumfc.ri@mail.ru |
На карте
Управление Росреестра по Республике Ингушетия
Где получить
| Название организации | Управление Росреестра по Республике Ингушетия |
| Район | |
 | |
| 06_upr@rosreestr.ru | |
| Адрес учреждения | Республика Ингушетия, Магас, улица Кайсына Кулиева, 4 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8734) 55-18-21 +7 (8734) 55-18-36 (факс) |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Ингушетия (республика) |
| Время работы | нет информации |
Адрес на карте
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия
Куда обратиться
| Название организации | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия |
| Район | |
| | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 +7 (8734) 55-20-44 +7 (8734) 55-20-88 |
| Регион РФ | Ингушетия (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Ингушетия, Магас, улица Кайсына Кулиева, 24 |
| Электронная почта | fgu06@u06.rosreestr.ru |
| Время работы | нет информации |
| Website | https://rosreestr.ru |
