Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Лузе.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Лузе. Оформляя договор, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Лузе;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Лузе.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в Лузе, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Луза
Организация
| Название учреждения | Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Лузского муниципального района Кировской области» |
| Район | Лузский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 707-43-43 +7 (83346) 5-23-23 |
| Сайт | http://моидокументы43.рф |
| В каком регионе РФ находится | Кировская область |
| Адрес учреждения | Кировская область, Лузский район, Луза, улица Ленина, 35 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| mfc@mfc43.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по Лузскому, Подосиновскому районам управления Росреестра по Кировской области
Куда обратиться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Лузскому, Подосиновскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе находится | Лузский |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Кировская область, Лузский район, Луза, улица Чапаева, 2 |
| Регион РФ | Кировская область |
