Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Коврове.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Коврове. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Коврове;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, юристы настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Коврове.Можно ли отозвать договор дарения
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Коврове, предъявив следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Ковров
Куда обратиться
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ковров Владимирской области» |
| В каком районе находится | |
 | |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| mfc.kovrov@yandex.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfcvladimir.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Ковров, улица Карла Маркса, 13а |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Телефонный номер | +7 (49232) 2-34-52 |
Адрес на карте
Ковровский отдел управления Росреестра по Владимирской области
Учреждение
| Название учреждения | Ковровский отдел управления Росреестра по Владимирской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Какой адрес | Владимирская область, Ковров, улица Лопатина, 48 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
На карте
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области
Где получить
| Учреждение | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Владимирская область, Ковров, улица Фурманова, 37 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | вторник, четверг: с 09:00 до 19:00 среда, суббота: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
