Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Котельниково.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Котельниково. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Котельниково;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится весомым мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Котельниково.Возможно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Котельниково, предъявив перечень документов:
- внутренний паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Котельниково
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Котельниковского муниципального района Волгоградской области» |
| Район | Котельниковский |
 | |
| Номера телефонов | +7 (84476) 3-16-75 |
| Режим работы | понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 пятница: с 08:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 31 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Сайт организации | http://mfc.volganet.ru |
| mfc161@volganet.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Котельниковскому и Октябрьскому районам управления Росреестра по Волгоградской области
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Котельниковскому и Октябрьскому районам управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе | Котельниковский |
 | |
| Электронная почта | |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 +7 (84476) 3-29-13 |
| Адрес | Волгоградская область, Котельниковский район, Котельниково, улица Ленина, 27 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
