Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Коркино.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Коркино. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Коркино;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается существенным мотивом для признания дарственной недействительной.
Поэтому юристы настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Коркино.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Коркино, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если объект недвижимости находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Коркино
Организация
| Название организации | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Коркинского муниципального района Челябинской области» |
| Район | Коркинский |
 | |
| Регион | Челябинская область |
| Часы работы | понедельник, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 |
| Адрес организации | Челябинская область, Коркинский район, Коркино, улица 30 лет ВЛКСМ, 27а |
| Номера телефонов | +7 (35152) 4-65-65 +7 (35152) 4-65-49 |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Электронная почта | mfc@chel.surnet.ru |
На карте
Коркинский отдел управления Росреестра по Челябинской области
Куда обратиться
| Название | Коркинский отдел управления Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | Коркинский |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион | Челябинская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Челябинская область, Коркинский район, Коркино, улица Цвиллинга, 50 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
