Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Кораблино.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Кораблино. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Кораблино;
- подтверждение, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является достаточным фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Кораблино.Возможно ли отозвать договор дарения
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Кораблино, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать соответствующие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Кораблино
Учреждение
| Название учреждения | Государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кораблинского муниципального района Рязанской области» |
| В каком районе находится | Кораблинский |
 | |
| Регион РФ | Рязанская область |
| Сайт организации | http://моидокументы62.рф |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.korablino@yandex.ru | |
| Часы работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
| Номера телефонов | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49143) 5-00-08 |
| Какой адрес | Рязанская область, Кораблинский район, Кораблино, Шахтерская улица, 14а |
Карта
Межмуниципальный отдел по Кораблинскому, Старожиловскому районам управления Росреестра по Рязанской области
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Кораблинскому, Старожиловскому районам управления Росреестра по Рязанской области |
| В каком районе | Кораблинский |
 | |
| Адрес организации | Рязанская область, Кораблинский район, Кораблино, Октябрьская улица, 2 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Рязанская область |
| Site | https://rosreestr.ru |
