Оформить передачу права собственности возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Колпино.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Колпино. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Колпино;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактом для признания документа ничтожным.
Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Колпино.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в Колпино, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Колпино
Где оформить
| Название | Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Колпинского района Санкт-Петербурга |
| В каком районе находится | Колпинский |
 | |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Колпино, проспект Ленина, 22 |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | +7 (812) 573-90-00 (Городской Центр телефонного обслуживания) +7 (812) 573-96-65 |
| Site | https://gu.spb.ru |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
