Дарение квартиры в Кинешме в 2024 году

Передать права собственности на квартиру возможно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Кинешме.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Кинешме. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:

• ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
• данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Кинешме;
• заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Нужно ли визировать договор у нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным мотивом для признания документа ничтожным.

В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Кинешме.

Возможно ли отозвать договор дарения

Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.

Как оформить право собственности

Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в Кинешме, предоставив следующие документы:

• паспорт;
• договор дарения в 3-х экземплярах;
• выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
• если объект недвижимости находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это необходимо;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.

Стоимость регистрации

Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Требуется ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру в дар

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.

Можно ли подарить квартиру ребёнку

Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.

Кто не может быть одариваемым

К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Кинешма

Куда обратиться

Название организации	Муниципальное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Кинешма»
В каком районе находится
Часы работы	понедельник: с 10:00 до 20:00 вторник-пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 08:00 до 13:00
Регион РФ	Ивановская область
Номер телефона	+7 (4932) 93-30-80 +7 (49331) 5-62-75 +7 (49331) 5-60-45
Сайт организации	http://mfc.ivanovoobl.ru
Адрес учреждения	Ивановская область, Кинешма, улица Островского, 8
Mail	info@mfc.ivanovoobl.ru mfc-kineshma@yandex.ru

На карте

Межмуниципальный отдел по городу Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам управления Росреестра по Ивановской области

Где получить

Название	Межмуниципальный отдел по городу Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам управления Росреестра по Ивановской области
Район
Почта
Регион РФ	Ивановская область
Website	https://rosreestr.ru
Адрес	Ивановская область, Кинешма, улица Маршала Василевского, 2
Номер телефона	8 (800) 100-34-34
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15

Карта и адрес

Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области

Организация

Название учреждения	Территориальный отдел № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области
Район
Website	https://rosreestr.ru
В каком регионе РФ находится	Ивановская область
Почта
Время работы	вторник: с 08:00 до 16:30 среда: с 08:30 до 19:00 четверг: с 09:00 до 16:30 пятница: с 08:00 до 15:30 суббота: с 08:00 до 14:30
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Адрес организации	Ивановская область, Кинешма, улица Маршала Василевского, 2

Карта и адрес