Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Казани.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Казани. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Казани;
- заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является существенным фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Казани.
Можно ли отозвать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр или МФЦ в Казани, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если квартира находится в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.
Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Казань
Куда обратиться
| Название учреждения | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» города Казани Республики Татарстан «Зареченский» |
| В каком районе находится | Московский |
| |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 560-51-71 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Режим работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
Многофункциональный центр — Казань
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» города Казани Республики Татарстан «Ново-Савиновский» |
| В каком районе находится | Ново-Савиновский |
| |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, проспект Ямашева, 82 |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 521-04-99 |
| Когда работает | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
Многофункциональный центр — Казань
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 272-51-79 |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Аделя Кутуя, 33 |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Приволжский |
| |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Email | mfc-kazan@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, проспект Победы, 62, корпус 4 |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
Многофункциональный центр — Казань
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Казань |
| Район | Московский |
| |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Кулахметова, 25, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-четверг, суббота, воскресенье: с 09:00 до 18:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Email | mfc-kazan@yandex.ru |
| Site | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Номер телефона | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
Многофункциональный центр — Казань
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Приволжский |
| |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Рихарда Зорге, 39 |
| Номера телефонов | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 224-32-05 |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе | Ново-Савиновский |
| |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 523-56-08 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Email | mfc-kazan@yandex.ru |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, проспект Ямашева, 37 |
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Казань |
| В каком районе находится | Приволжский |
| |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, улица Кулагина, 1 |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг, суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 07:00 до 17:00 воскресенье: с 08:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Куда обращаться
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Казань |
| В каком районе | Вахитовский |
| |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, Московская улица, 55 |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 528-08-84 |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Казань |
| В каком районе находится | Вахитовский |
| |
| Время работы | понедельник-пятница: с 12:30 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Казань, Петербургская улица, 28 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Номера телефонов | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (30138) 4-10-00 |
Многофункциональный центр — Казань
Учреждение
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» города Казани Республики Татарстан «Приволжский» |
| В каком районе находится | Приволжский |
| |
| Website | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, Авангардная улица, 74 |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Время работы | понедельник, среда, суббота: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 воскресенье: с 08:00 до 17:00 |
| Телефон | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 590-32-11 |
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
| Название | Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр по оказанию государственных и муниципальных услуг» города Казани Республики Татарстан «Южный» |
| В каком районе находится | Советский |
| |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ находится | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (843) 262-53-06 |
| Mail | mfc-kazan@yandex.ru |
| Адрес | Республика Татарстан, Казань, проспект Победы, 100 |
| Время работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
Зареченский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Где выдают
| Название учреждения | Зареченский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| Район | Московский |
| |
| Email | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Казань, улица Гагарина, 103 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан
Где выдают
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан |
| В каком районе | Приволжский |
| |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Казань, улица Владимира Кулагина, 1 |
