Дарение квартиры в Истре в 2024 году

Оформить передачу права собственности можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Истре.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, в случае легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Истре. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
• данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Истре;
• утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Обязательно ли визировать договор у нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.

Поэтому эксперты настоятельно советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Истре.

Возможно ли аннулировать договор дарения

Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:

• Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
• Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.

Как зарегистрировать право собственности

Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Истре, предоставив перечень документов:

• паспорт;
• дарственную в 3-х экземплярах;
• выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
• если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это необходимо;
• оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.

Стоимость услуг

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.

Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:

• работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Истра

Организация

Название	Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Истринского муниципального района Московской области»
В каком районе
Регион РФ	Московская область
Телефонный номер	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Сайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Какой адрес	Московская область, Истра, площадь Революции, 2
Время работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Электронная почта	mfc@mosreg.ru mfcistra@mosreg.ru

Удаленное рабочее место МФЦ — Истра

Где выдают

Название учреждения	Удаленное рабочее место МФЦ — Истра
В каком районе
Регион	Московская область
Какой адрес	Московская область, Истра, площадь Революции, 3
Телефоны	8 (800) 550-50-30 (call-центр)
E-mail	mfc@mosreg.ru mfcistra@mosreg.ru
Сайт организации	http://mfc.mosreg.ru
Часы работы	понедельник, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Истринскому и Красногорскому районам управления Росреестра по Московской области

Где выдают

Учреждение	Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Истринскому и Красногорскому районам управления Росреестра по Московской области
Район
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
Адрес	Московская область, Истра, улица Ленина, 3
Site	https://rosreestr.ru
Номера телефонов	8 (800) 100-34-34
В каком регионе РФ	Московская область
Почта

Территориальный отдел № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области

Где получить

Учреждение	Территориальный отдел № 8 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
В каком районе находится
Режим работы	понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Почта
Адрес учреждения	Московская область, Истра, Рабочий проезд, 1
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Телефоны	8 (800) 100-34-34
В каком регионе РФ находится	Московская область