Дарение квартиры в Галиче в 2024 году

Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Галиче.

Как и где оформить договор дарения на квартиру

Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Галиче. Оформляя договор, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:

• ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
• данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Галиче;
• утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Обязательно ли посещать нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается достаточным фактором для признания дарственной недействительной.

Поэтому специалисты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Галиче.

Можно ли отозвать договор дарения

Аннулировать дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих случаях:

• Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
• Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.

Как оформить собственность на квартиру

Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Галиче, предъявив перечень документов:

• общегражданский паспорт;
• дарственную в трёх экземплярах;
• выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных особ;
• если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это требуется;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.

Стоимость регистрации

Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.

Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.

Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:

• сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
• cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.

Многофункциональный центр — Галич

Где оформить

Учреждение	Областное государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Галич Костромской области»
Район
Телефонный номер	8 (800) 200-10-38 +7 (49437) 2-19-31
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Регион РФ	Костромская область
Email	mfc@mfc44.ru galich@mfc44.ru
Website	http://mfc44.ru
Адрес	Костромская область, Галич, площадь Революции

На карте

Галичский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области

Учреждение

Название	Галичский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области
В каком районе находится
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45
В каком регионе РФ	Костромская область
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Какой адрес	Костромская область, Галич, Физкультурная улица, 16
Электронная почта
Site	https://rosreestr.ru

На карте