Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Элисте.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Элисте. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Элисте;
- подтверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля является весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Элисте.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо снизила качество жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Элисте, предоставив следующие документы:
- национальный паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Элиста
Где оформить
| Название организации | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Элиста Республики Калмыкия» |
| В каком районе | |
 | |
| Время работы | понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 16:00 |
| В каком регионе РФ находится | Калмыкия (республика) |
| Телефон | телефон отсутствует |
| Электронная почта | |
| Сайт учреждения | |
| Адрес | Республика Калмыкия, Элиста, улица Хрущева, 11 |
Многофункциональный центр — Элиста
Организация
Отдел регистрации прав, ограничений (обременений) прав управления Росреестра по Республике Калмыкия
Где выдают
| Название учреждения | Отдел регистрации прав, ограничений (обременений) прав управления Росреестра по Республике Калмыкия |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Республика Калмыкия, Элиста, улица Клыкова, 1 |
| Регион РФ | Калмыкия (республика) |
Управление Росреестра по Республике Калмыкия
Где получить
| Название организации | Управление Росреестра по Республике Калмыкия |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Калмыкия (республика) |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Адрес | Республика Калмыкия, Элиста, улица Чкалова, 36 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия
Организация
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Калмыкия |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе РФ | Калмыкия (республика) |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Какой адрес | Республика Калмыкия, Элиста, улица Пюрбеева, 20 |
