Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Дальнегорске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Дальнегорске. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера внутироссийских паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Дальнегорске;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится достаточным фактором для признания документа ничтожным.
Поэтому эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, у нотариуса в Дальнегорске.Возможно ли отозвать договор дарения
Отменить дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Дальнегорске, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из Госреестра, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если объект недвижимости находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут осуществляться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Дальнегорск
Где оформить
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Дальнегорский Приморского края» |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 09:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 67 |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Website | http://mfc-25.ru |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
Карта
Дальнегорский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Организация
| Учреждение | Дальнегорский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Почта | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 99 |
