Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Челябинске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Челябинске. При подготовке проекта договора, стоит иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Челябинске;
- утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым фактором для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Челябинске.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя либо его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Челябинске, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру в дар
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 1 — Челябинск
Где выдают
| Название | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| info@mfc74.ru | |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| Номера телефонов | +7 (351) 211-08-92 |
| Адрес организации | Челябинская область, Челябинск, улица Труда, 164 |
| Регион РФ | Челябинская область |
Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Челябинск
Учреждение
| Название организации | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» |
| В каком районе | Курчатовский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (351) 211-08-92 |
| Электронная почта | info@mfc74.ru |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Адрес | Челябинская область, Челябинск, проспект Победы, 396 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Офис МФЦ “Мои Документы” № 2 — Челябинск
Где получить
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» |
| Район | Тракторозаводский |
| | |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес | Челябинская область, Челябинск, улица Комарова, 39 |
| Номера телефонов | +7 (351) 211-08-92 |
| info@mfc74.ru | |
| Регион | Челябинская область |
| Site | http://mfc-74.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Челябинск
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр для бизнеса — Челябинск |
| В каком районе находится | Центральный |
| | |
| Адрес организации | Челябинская область, Челябинск, Российская улица, 110, корпус 1 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 |
| Телефоны | 8 (800) 350-24-74 |
| Website | http://mfc-74.ru |
| info@fond74.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
Управление Росреестра по Челябинской области
Учреждение
| Учреждение | Управление Росреестра по Челябинской области |
| В каком районе находится | Центральный |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Челябинская область |
| Адрес учреждения | Челябинская область, Челябинск, улица Елькина, 85 |
| Website | https://rosreestr.ru |
