Дарение квартиры в Чебоксарах в 2024 году

Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Чебоксарах.

Как и где оформить дарственную на квартиру

Регистратором, в случае легализации договора дарения, выступает нотариус которго можно найти в Чебоксарах. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:

• ФИО, серия и номера общегражданских паспортов всех участников сделки;
• данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Чебоксарах;
• заявление, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
• дата составления и подписи обеих сторон.

Обязательно ли визировать договор у нотариуса

Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является весомым мотивом для признания документа ничтожным.

В этой связи, юристы настойчиво рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Чебоксарах.

Можно ли аннулировать договор дарения

Отменить договор дарения, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:

• Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
• По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
• Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
• Дарственная заметно снизила качество жизни дарителя.

Как зарегистрировать право собственности

Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Чебоксарах, предоставив перечень документов:

• национальный паспорт;
• дарственную в 3-х экземплярах;
• выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
• справку со списком зарегистрированных особ в квартире;
• если объект недвижимости находится в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
• согласие супруга, если это требуется;
• квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.

Стоимость услуг

Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения

Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.

Может ли несовершеннолетний быть одаряемым

Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.

Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и лично подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.

Кто не может быть одариваемым

К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:

• работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
• должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
• коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Чебоксары

Учреждение

Название учреждения	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Чебоксары Чувашской Республики»
В каком районе находится	Ленинский
Адрес	Республика Чувашия, Чебоксары, Ленинградская улица, 36
Сайт	http://cheb.mfc21.ru
Mail	mfc@cap.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Номера телефонов	+7 (8352) 22-47-77
В каком регионе РФ находится	Чувашия (республика)

Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары

Где получить

Название	Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Чебоксары Чувашской Республики»
В каком районе	Московский
Телефоны	+7 (8352) 22-47-77
Mail	mfc@cap.ru
Какой адрес	Республика Чувашия, Чебоксары, улица Энтузиастов, 36/9
Регион РФ	Чувашия (республика)
Режим работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Website	http://cheb.mfc21.ru

Многофункциональный центр “Мои Документы” для бизнеса — Чебоксары

Где получить

Название учреждения	Многофункциональный центр “Мои Документы” для бизнеса — Чебоксары
В каком районе	Ленинский
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00
Сайт организации	http://cheb.mfc21.ru
Какой адрес	Республика Чувашия, Чебоксары, улица Карла Маркса, 22
Почта	mfc@cap.ru
Телефоны	+7 (8352) 22-47-77 +7 (8352) 22-47-07
В каком регионе	Чувашия (республика)

Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары

Куда обратиться

Учреждение	Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары
В каком районе находится	Московский
Телефонный номер	+7 (8352) 22-47-77
E-mail	mfc@cap.ru
Website	http://cheb.mfc21.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Адрес учреждения	Республика Чувашия, Чебоксары, Московский проспект, 37
Регион	Чувашия (республика)

Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары

Куда обращаться

Название	Офис МФЦ “Мои Документы” — Чебоксары
В каком районе находится	Калининский
Site	http://cheb.mfc21.ru
Регион	Чувашия (республика)
Номер телефона	+7 (8352) 22-47-77
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Адрес учреждения	Республика Чувашия, Чебоксары, Эгерский бульвар, 36а
Email	mfc@cap.ru

Управление Росреестра по Чувашской Республике

Куда обращаться

Название организации	Управление Росреестра по Чувашской Республике
В каком районе	Московский
Номер телефона	8 (800) 100-34-34
Сайт учреждения	https://rosreestr.ru
Адрес	Республика Чувашия, Чебоксары, улица Карла Маркса, 56
Регион	Чувашия (республика)
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
E-mail

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике

Где получить

Название организации	Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике
В каком районе находится	Московский
В каком регионе РФ	Чувашия (республика)
Телефоны	8 (800) 100-34-34
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00
Сайт организации	https://rosreestr.ru
Адрес учреждения	Республика Чувашия, Чебоксары, Московский проспект, 37
Email