Передать права собственности на квартиру возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Боровичах.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Боровичах. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на квартиру в Боровичах;
- заявление, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля оказывается весомым фактором для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Боровичах.Возможно ли отозвать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его членов семьи первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо Многофункциональный центр в Боровичах, предъявив следующие документы:
- национальный паспорт;
- дарственную в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли оплачивать НДФЛ, получая квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Боровичи
Куда обращаться
| Название организации | Государственное областное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Боровичского муниципального района Новгородской области» |
| Район | Боровичский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Новгородская область |
| Электронная почта | mfc_borovichi@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:30 четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, Вышневолоцкая улица, 48 |
| Сайт организации | http://mfc53.novreg.ru |
| Номер телефона | +7 (81664) 2-57-25 +7 (81664) 2-57-15 |
На карте
Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам управления Росреестра по Новгородской области
Где получить
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Боровичскому, Мошенскому и Любытинскому районам управления Росреестра по Новгородской области |
| В каком районе находится | Боровичский |
 | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ | Новгородская область |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Боровичский район, Боровичи, Вышневолоцкая улица, 11 |
