Оформить передачу права собственности можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Боготоле.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, в случае легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Боготоле. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке содержаться следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Боготоле;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотекой, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Боготоле.Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя либо его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право имеют родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Оформить подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или Многофункциональный центр в Боготоле, предоставив следующие документы:
- паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать такие договора. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Боготол
Куда обратиться
| Название | Краевое государственное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Боготол Красноярского края» |
| В каком районе | |
 | |
| info@24mfc.ru | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Боготол, Комсомольская улица, 59 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Регион | Красноярский край |
| Website | http://24mfc.ru |
| Телефон | 8 (800) 200-39-12 (единая справочная служба) +7 (39157) 6-33-06 |
Карта
Удаленное рабочее место по Боготольскому и Тюхтетскому районам межмуниципального Ачинского отдела управления Росреестра по Красноярскому краю
Куда обратиться
| Название организации | Удаленное рабочее место по Боготольскому и Тюхтетскому районам межмуниципального Ачинского отдела управления Росреестра по Красноярскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Боготол, улица Кирова, 14 |
| Регион | Красноярский край |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
