Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательной государственной регистрации у нотариуса в Благовещенске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации договора дарения, является нотариус которго можно найти в Благовещенске. При подготовке проекта договора, стоит учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех сторон;
- данные справки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Благовещенске;
- утверждение, что на момент дарения она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из требований законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля является достаточным фактом для признания дарственной недействительной.
Поэтому специалисты настойчиво советуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и договор дарения на квартиру, у нотариуса в Благовещенске.
Возможно ли отозвать договор дарения
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его членов семьи первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если получено решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в частную собственность можно через Росреестр или МФЦ в Благовещенске, предъявив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных особ;
- если объект недвижимости пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю ближайшими родственниками.
Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, дарение осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут выступать дарителями и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Благовещенск
Где получить
| Учреждение | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Благовещенск Амурской области» (улица 50 лет Октября) |
| В каком районе | |
| |
| Какой адрес | Амурская область, Благовещенск, улица 50 лет Октября, 8/2 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 15:00 суббота: с 08:00 до 16:30 |
| Номера телефонов | +7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 22-64-84 |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
| E-mail | mfc-blag@mail.ru |
| В каком регионе | Амурская область |
Многофункциональный центр — Благовещенск
Куда обращаться
| Название учреждения | Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Благовещенск Амурской области» (улица 50 лет Октября) |
| Район | |
| |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
| Mail | mfc-blag@mail.ru |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 16:30 |
| Телефонный номер | +7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 46-71-77 |
| Какой адрес | Амурская область, Благовещенск, улица 50 лет Октября, 6/1 |
| Регион РФ | Амурская область |
Многофункциональный центр — Благовещенск
Где оформить
| Название организации | Республиканское государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Благовещенского муниципального района Республики Башкортостан» |
| Район | Благовещенский |
| |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34766) 2-15-45 |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Mail | mfc@mfcrb.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, улица Кирова, 1 |
| Website | https://mfcrb.ru |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благовещенск
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Благовещенск |
| В каком районе находится | |
| |
| Телефонный номер | +7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 |
| Сайт учреждения | https://mfc-amur.ru |
| Почта | mfc_blag@mail.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00 |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Какой адрес | Амурская область, Благовещенск, Комсомольская улица, 11 |
Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
Организация
| Учреждение | Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск |
| В каком районе находится | |
| |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Сайт организации | https://mfc-amur.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Амурская область, Благовещенск, улица Воронкова, 26 |
| Email | mfc_blag@mail.ru |
| Номер телефона | +7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 200-777 |
Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
Где получить
| Название организации | Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск |
| Район | |
| |
| Email | mfc_blag@mail.ru |
| Регион | Амурская область |
| Адрес | Амурская область, Благовещенск, 50 лет Октября, 8/2 |
| Телефоны | +7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 |
| Сайт | https://mfc-amur.ru |
| Время работы | нет информации |
Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск
Куда обратиться
| Название | Удаленное рабочее место МФЦ — Благовещенск |
| В каком районе находится | |
| |
| Электронная почта | mfc_blag@mail.ru |
| Телефон | +7 (4162) 99-22-22 +7 (4162) 20-07-77 |
| Режим работы | нет информации |
| Какой адрес | Амурская область, Благовещенск, улица Горького, 247 |
| Регион | Амурская область |
| Site | https://mfc-amur.ru |
Межрайонный отдел, рабочие места по городу Благовещенску и Благовещенскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области
Куда обращаться
| Название | Межрайонный отдел, рабочие места по городу Благовещенску и Благовещенскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области |
| Район | |
| |
| В каком регионе РФ | Амурская область |
| Email | |
| Режим работы | понедельник, среда: с 08:00 до 16:30 вторник, четверг: с 08:00 до 18:30 пятница: с 08:00 до 17:00 суббота: с 08:00 до 12:30 |
| Адрес | Амурская область, Благовещенск, Амурская улица, 144 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Отдел по Благовещенскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан
Куда обратиться
| Название организации | Отдел по Благовещенскому району управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе находится | Благовещенский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Благовещенский район, Благовещенск, улица Чехова, 6 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Mail | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
Офис управления Росреестра по Амурской области
Куда обращаться
| Название организации | Офис управления Росреестра по Амурской области |
| В каком районе | |
| |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Амурская область, Благовещенск, Забурхановская улица, 100 |
| В каком регионе | Амурская область |
| Почта | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
Управление Росреестра по Амурской области
Где оформить
| Название | Управление Росреестра по Амурской области |
| В каком районе | |
| |
| Mail | |
| В каком регионе РФ находится | Амурская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Амурская область, Благовещенск, Пограничный переулок, 10 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес организации | Амурская область, Благовещенск, Амурская улица, 150 |
| E-mail | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Амурская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
