Передать права собственности на квартиру можно подписав дарственную. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Алексеевке.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Алексеевке. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость в Алексеевке;
- утверждение, что на момент подписания дарственной квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным фактом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Алексеевке.Возможно ли отозвать дарственную
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если выгодоприобретатель совершил правонарушение по отношению к дарителю или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная ощутимо ухудшила качество жизни дарителя.
Как зарегистрировать собственность на квартиру
Зарегистрировать подаренную квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Алексеевке, предоставив следующие документы:
- внутренний паспорт;
- дарственную в 3-х экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность нужно будет заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Нужно ли платить НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются членами семьи.Может ли несовершеннолетний быть одаряемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать соответствующие соглашения. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр “Мои документы” — Алексеевка
Куда обращаться
| Название | Муниципальное автономное учреждение Алексеевского района Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» |
| В каком районе | Алексеевский |
 | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Победы, 67 |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-10-03 (контакт-центр) +7 (4722) 42-42-42 |
| В каком регионе РФ находится | Белгородская область |
| Website | http://www.mfc31.ru |
| prmfc@mfc31.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам управления Росреестра по Белгородской области
Учреждение
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам управления Росреестра по Белгородской области |
| Район | Алексеевский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, 1-й переулок Мостовой, 11 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Белгородская область |
Карта
Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Где выдают
| Название учреждения | Территориальный отдел № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области |
| В каком районе находится | Алексеевский |
| | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00 четверг: с 08:00 до 16:00 пятница: с 08:00 до 16:30 суббота: с 08:00 до 15:45 |
| Регион | Белгородская область |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес организации | Белгородская область, Алексеевский район, Алексеевка, улица Победы, 67 |
