Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать бесплатно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Данный документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Александровске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, является нотариус которго можно найти в Александровске. При подготовке проекта договора, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на квартиру в Александровске;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что норма обязательной регистрации договора дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля становится весомым фактом для признания документа ничтожным.
В этой связи, специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и договор дарения на квартиру, нотариально в Александровске.Можно ли аннулировать договор дарения
Аннулировать дарственную, согласно нормам ГК, можно в следующих случаях:
- Если одариваемый совершил правонарушение по отношению к дарителю либо его родственников первого или второго порядка. Если покушение было успешным, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная значительно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Оформить полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Александровске, предъявив перечень документов:
- паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан в квартире;
- если квартира находится в залоге, необходимо наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это требуется;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность следует заплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей.
Нужно ли перечислять НДФЛ, получив квартиру в дар
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать налог равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не приходятся дарителю членами семьи.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний не достиг 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут выступать дарителями и лично подписывать соответствующие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после разрешения органов опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Александровск
Куда обращаться
| Учреждение | Краевое государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Александровского муниципального района Пермского края» |
| В каком районе | Александровский |
 | |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Почта | mfc@permkrai.ru |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Ленина, 20а |
Адрес на карте
Территориальный отдел № 1 (рабочие места по Александровскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Где выдают
| Название организации | Территориальный отдел № 1 (рабочие места по Александровскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе находится | Александровский |
 | |
| Когда работает | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес учреждения | Пермский край, Александровский район, Александровск, улица Ким, 33 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта |
