Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который обязывает передать безвозмездно другому лицу объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса в Ахтубинске.
Как и где оформить договор дарения на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти в Ахтубинске. Оформляя договор, нужно иметь ввиду, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера паспортов всех участников сделки;
- данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость в Ахтубинске;
- подтверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Нужно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации дарственной у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля становится существенным мотивом для признания дарственной недействительной.
В этой связи, эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые бумаги, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально в Ахтубинске.Возможно ли аннулировать дарственную
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, можно в следующих ситуациях:
- Если выгодоприобретатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- По требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о финансовой несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат земельного участка автоматически, в случае, если даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно ухудшила качество жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Оформить полученную в дар квартиру в частную собственность можно через Росреестр либо МФЦ в Ахтубинске, предоставив перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из Госреестра, свидетельствующую о праве собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных граждан;
- если квартира пребывает в залоге, требуется получение разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- оплаченную квитанцию за регистрацию права собственности.
Стоимость регистрации
Помимо оплаты услуг нотариуса, связанных с регистрацией договора дарения, при оформлении квартиры в собственность следует оплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли оплачивать НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, оплачивать сбор равный 13% от кадастровой стоимости квартиры должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, дарение оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети, возрастом до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие соглашения. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие сделки могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К лицам, которые не могут быть в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- должностные лица, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности иным юридическим лицам.
Многофункциональный центр — Ахтубинск
Где оформить
| Название учреждения | Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ахтубинского муниципального района Астраханской области» |
| В каком районе находится | Ахтубинский |
 | |
| Телефон | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85141) 5-25-36 +7 (85141) 5-27-41 |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Адрес | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Шубина, 81 |
| Электронная почта | mfc.astrakhan@astrobl.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.astrobl.ru |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому району и ЗАТО город Знаменск управления Росреестра по Астраханской области
Организация
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Ахтубинскому району и ЗАТО город Знаменск управления Росреестра по Астраханской области |
| В каком районе | Ахтубинский |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Астраханская область |
| Адрес учреждения | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Шубина, 112 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
