Передать права собственности на квартиру можно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ составляется в письменной форме и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса на хуторе Ленинский.
Как и где оформить дарственную на квартиру
Регистратором, при легализации дарственной, выступает нотариус которго можно найти на хуторе Ленинский. При подготовке проекта договора, нужно учитывать, что в нём должны в обязательном порядке иметься следующие данные:
- ФИО, серия и номера национальных паспортов всех участников сделки;
- данные справки из ЕГРН или иных правоустанавливающих документов на недвижимость на хуторе Ленинский;
- заявление, что на момент дарения квартира не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, иным кредитом, арестом, залогом;
- дата составления и подписи обеих сторон.
Обязательно ли визировать договор у нотариуса
Несмотря на то, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из требований законодательства, в некоторых случаях отсутствие апостиля оказывается весомым мотивом для признания документа ничтожным.
В этой связи, эксперты настоятельно рекомендуют оформлять юридически значимые документы, к которым относится и дарственная на квартиру, нотариально на хуторе Ленинский.Можно ли аннулировать договор дарения
Отменить дарственную, в соответствии с отечественным законодательством, возможно в следующих ситуациях:
- Если одариваемый совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго порядка. Если правонарушение закончилось гибелью, такое право возврата квартиры получают родственники дарителя;
- Согласно требованию заинтересованных лиц, если имеется судебное решение о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- Возврат квартиры автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- Дарственная заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить собственность на квартиру
Зарегистрировать полученную в дар квартиру в собственность можно через Росреестр либо МФЦ на хуторе Ленинский, предъявив перечень документов:
- национальный паспорт;
- договор дарения в трёх экземплярах;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- справку со списком зарегистрированных лиц в квартире;
- если квартира находится в залоге, требуется наличие разрешения залогодержателя на смену собственника;
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуг
Кроме оплаты нотариальных услуг, связанных с регистрацией дарственной, при оформлении квартиры в собственность необходимо заплатить госпошлину в размере 2 тыс. рублей.
Требуется ли перечислять НДФЛ, получив квартиру по договору дарения
Согласно действующему Налоговому кодексу, оплачивать сбор в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости должны одариваемые, только в случае, когда они не являются ближайшими родственниками.Можно ли подарить квартиру ребёнку
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети, в возрасте до 14 лет, не могут дарить недвижимость и самостоятельно подписывать такие договора. Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только в присутствии и с согласия родителей или других законных представителей, после согласования с органами опеки.
Кто не может быть одариваемым
К гражданам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказать влияние на принятие решение дарителем;
- cлужащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юридическим лицам.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Ленинский
Куда обращаться
| Название организации | Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Тимашевского муниципального района Краснодарского края» (Территориально обособленное структурное подразделение на хуторе Ленинский) |
| Район | Тимашевский |
 | |
| Режим работы | вторник, среда: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 30-23-444 +7 (86130) 4-25-82 |
| В каком регионе РФ находится | Краснодарский край |
| Сайт | http://e-mfc.ru |
| mfc@krasnodar.ru mfctim@yandex.ru | |
| Адрес | Краснодарский край, Тимашевский район, хутор Ленинский, улица Космонавтов, 1 |
