Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только в случае, когда объект капитального строительства передаётся вместе с участком земли либо его частью, на которой он находится. Данный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.
Земельный участок в Ярославле может быть подарен, как самостоятельный объект только при условии, если на нём не расположена недвижимость, зафиксированная в ЕГРН.
Как и где оформить дарственную на дом с участком
Чтобы заключить договор дарения, требуется подготовить его в трёх экземплярах в письменном виде, и в обязательном порядке заверить в нотариальной конторе. В дарственной должны быть указаны следующие пункты:
- паспортные данные всех участников сделки;
- данные, свидетельствующие о праве собственности, на основании которых производится смена владельца;
- прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены собственника;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли посещать нотариуса
Независимо от того, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля может стать поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют заверять юридически значимые документы нотариально в Ярославле.
Можно ли признать недействительной дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса, возможно в следующих ситуациях:
- если выгодополучатель совершил покушение на дарителя либо его близких первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
- по желанию заинтересованных лиц, если есть решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возвращение домовладения автоматически, в ситуации, когда даритель пережил одариваемого;
- дарственная значительно снизила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать подаренный земельный участок в собственность можно обратившись в Росреестр в Ярославле либо МФЦ, предоставив полный пакет документов, в список которых входят:
- паспорт;
- все оригиналы дарственной;
- справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги со списком зарегистрированных особ (если на земельном участке построен объект капитального строительства);
- согласие супруга, если такое необходимо;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость оформления права собственности
Смена собственника и внесение изменений в государственный реестр облагается сбором в сумме 2 000 рублей.
Требуется ли уплачивать НДФЛ
Налог, связанный с получением земельного участка на основании дарственной, необходимо платить только, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости участка в Ярославле.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка оформляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать во время подписания договора дарения.
Дети возрастом до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Ярославле.
Кто не может получать недвижимость по договору дарения
К лицам, которые не могут находиться в роли одариваемого, относятся:
- сотрудники социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
- служащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Нотариус Аввакумова Галина Кирилловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Аввакумова Галина Кирилловна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 20-29-61 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проезд Доброхотова, 3, корпус 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Безбородкина Елена Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Безбородкина Елена Николаевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 58-16-48 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Республиканская улица, 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Бугрова Наталия Борисовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Бугрова Наталия Борисовна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 21-26-05 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Толбухина, 30 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Власова Лариса Дмитриевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Власова Лариса Дмитриевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 24-28-00 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Авиаторов, 100 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Горяинова Елена Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Горяинова Елена Владимировна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 58-43-66 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Лисицына, 56 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Губина Наталья Анатольевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Губина Наталья Анатольевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 25-35-24 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Собинова, 27б |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Гузенко Елена Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Гузенко Елена Юрьевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 21-22-85 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Толбухина, 30 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Забелина Елена Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Забелина Елена Николаевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 72-05-50 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Ленина, 29/51 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Карпизина Светлана Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Карпизина Светлана Николаевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 21-26-34 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Свободы, 85 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Колобова Лариса Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Колобова Лариса Юрьевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 47-03-03 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Павлова, 7 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Котомина Наталия Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Котомина Наталия Ивановна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 72-73-23 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Свердлова, 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ладанова Валентина Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ладанова Валентина Ивановна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 30-87-31 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Свободы, 27 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Лященко Марина Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Лященко Марина Юрьевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 21-26-83 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Большая Октябрьская улица, 124 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Михайлова Элина Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Михайлова Элина Владимировна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 24-38-02 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Машиностроителей, 13, корпус 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Новожилова Татьяна Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Новожилова Татьяна Михайловна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 25-49-05 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Тургенева, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Овсянникова Ирина Валерьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Овсянникова Ирина Валерьевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 45-47-49 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Гоголя, 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Пальшина Ольга Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Пальшина Ольга Геннадьевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 44-36-81 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Суздальское шоссе, 16, корпус 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Пилипенко Елена Владиславовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Пилипенко Елена Владиславовна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 73-17-09 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Первомайская улица, 23 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Плаксина Людмила Владиславовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Плаксина Людмила Владиславовна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 30-76-49 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Большая Октябрьская улица, 86 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Проказина Ирина Валентиновна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Проказина Ирина Валентиновна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 59-42-10 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Спасская улица, 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Семенова Светлана Борисовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Семенова Светлана Борисовна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 57-23-25 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Труфанова, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Сорокоумова Галина Федоровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Сорокоумова Галина Федоровна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 47-03-03 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Павлова, 7 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Титова Галина Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Титова Галина Алексеевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 30-00-88 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Республиканская улица, 51, корпус 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Фокина Татьяна Григорьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Фокина Татьяна Григорьевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 92-32-04 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Некрасова, 62 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Хорикова Юлия Львовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Хорикова Юлия Львовна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 25-23-26 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Свердлова, 43а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Цветкова Светлана Сергеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Цветкова Светлана Сергеевна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 30-23-87 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Советская улица, 21 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шинакова Юлия Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шинакова Юлия Владимировна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 73-56-69 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Октября, 34/21 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шишкина Ольга Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шишкина Ольга Викторовна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 74-59-93 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, Первомайский переулок, 3в |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Штыкова Ольга Петровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Штыкова Ольга Петровна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 72-71-00 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Собинова, 42 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Щербачева Ольга Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Щербачева Ольга Ивановна |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 57-23-25 |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, улица Труфанова, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Ярославская областная нотариальная палата
Оформить можно тут
| Название | Ярославская областная нотариальная палата |
| |
| Регион | Ярославская область |
| Телефоны | +7 (4852) 71-51-63 +7 (4852) 71-51-64 (приемная) |
| Адрес | Ярославская область, Ярославль, проспект Ленина, 7, корпус 2 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
