Передача права собственности на дом на основании договора дарения, происходит только при условии, что объект недвижимости передаётся совместно с земельным участком либо его частью, на которой он находится. Указанный принцип нераздельности прописан в Гражданском и Земельном кодексах РФ.
Участок земли в Волгограде может быть подарен, как отдельный объект только в случае, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.
Как и где оформить дарственную на домовладение
Чтобы заключить договор дарения, необходимо подготовить его в трёх экземплярах в письменном виде, и в обязательном порядке завизировать в нотариальной конторе. В дарственной должны быть прописаны следующие пункты:
- данные паспортов всех сторон, участвующих в сделке;
- данные, удостоверяющие право собственности, на основании которых совершается смена собственника;
- указывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли обращаться к нотариусу
Несмотря на то, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была удалена из действующего закона, иногда отсутствие апостиля может стать причиной признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы у нотариуса в Волгограде.
Можно ли аннулировать дарственную
Аннулировать договор дарения, в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, можно в следующих ситуациях:
- если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя либо его близких первого или второго уровня. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники умершего;
- согласно желанию заинтересованных лиц, если есть решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возвращение домовладения автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- передача недвижимости заметно снизила уровень жизни дарителя.
Как оформить право собственности
Зарегистрировать полученный по договору дарения земельный участок в полноправное владение можно обратившись в Росреестр в Волгограде или Многофункциональный центр, предоставив полный комплект документов, в список которых входят:
- паспорт;
- все оригиналы дарственной;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги со списком зарегистрированных особ (если на участке построен объект капитального строительства);
- согласие супруга, если такое необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуги регистрации права собственности
Смена собственника и учёт изменений в ЕГРН облагается сбором в размере 2 000 рублей.
Нужно ли уплачивать НДФЛ
Налог, связанный с получением земельного участка на основании дарственной, требуется платить только, если даритель и новый владелец не являются близкими родственниками. В иных случаях размер налога будет 13% от кадастровой стоимости участка в Волгограде.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний младше 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время подписания дарственной.
Дети возрастом до 14 лет не могут дарить недвижимость. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Волгограде.
Кто не может получать недвижимость по договору дарения
К лицам, которые не имеют право находиться в роли одариваемого, относятся:
- служащие социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
- служащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Нотариальная палата Волгоградской области
Оформить можно тут
| Название | Нотариальная палата Волгоградской области |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 23-34-19 +7 (8442) 23-67-25 (приемная) |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Пражская улица, 1а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Агапова Лариса Сергеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Агапова Лариса Сергеевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (902) 384-31-11 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Колосовая улица, 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Агаркова Галина Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Агаркова Галина Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 54-67-96 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 51-я Гвардейской дивизии, 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Барбарич Ольга Валентиновна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Барбарич Ольга Валентиновна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 38-98-99 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Ленина, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Березуцкая Ольга Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Березуцкая Ольга Александровна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 48-34-73 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, бульвар 30-летия Победы, 74 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Борзенко Борис Алексеевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Борзенко Борис Алексеевич |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 46-33-54 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 89 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Борзенко Татьяна Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Борзенко Татьяна Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 46-31-15 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 89 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Бытко Таисия Григорьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Бытко Таисия Григорьевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 97-13-33 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Ковровская улица, 10 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ваганова Светлана Аркадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ваганова Светлана Аркадьевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 62-49-96 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Канатчиков, 4 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Васильева Наталья Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Васильева Наталья Юрьевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 29-40-96 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 15 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Гладаренко Ольга Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Гладаренко Ольга Александровна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 23-90-90 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Советская улица, 25 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Глубокая Жанна Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Глубокая Жанна Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 94-77-58 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Елецкая улица, 6 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Гончаров Александр Викторович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Гончаров Александр Викторович |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 27-07-71 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Хользунова, 18/3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Гончарова Наталья Васильевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Гончарова Наталья Васильевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 38-05-53 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Советская улица, 8 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Горькаева Светлана Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Горькаева Светлана Юрьевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (927) 510-61-00 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, бульвар Энгельса, 26а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Груздева Анна Сергеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Груздева Анна Сергеевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 36-10-79 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Ангарская улица, 69, корпус 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Иванов Юрий Александрович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Иванов Юрий Александрович |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 36-77-96 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Жукова, 106а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Изоткин Владимир Вячеславович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Изоткин Владимир Вячеславович |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 93-08-92 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Академическая улица, 9 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Коваленко Ирина Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Коваленко Ирина Михайловна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 95-55-92 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Рабоче-Крестьянская улица, 35 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Колоскова Надежда Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Колоскова Надежда Викторовна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 75-31-84 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Титова, 38а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Копчук Марина Арсеньевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Копчук Марина Арсеньевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 75-55-90 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Быкова, 6 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Кошкарева Татьяна Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Кошкарева Татьяна Михайловна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 39-47-01 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Хиросимы, 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Купряхина Лариса Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Купряхина Лариса Алексеевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 56-30-36 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 51-й Гвардейской Дивизии, 28д |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Лапина Ирина Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Лапина Ирина Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 62-49-92 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Канатчиков, 4 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Лесковская Жанна Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Лесковская Жанна Геннадьевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 44-18-81 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 64-й Армии, 10 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Никулова Наталия Борисовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Никулова Наталия Борисовна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 99-03-45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Льва Толстого, 1 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Осипова Людмила Васильевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Осипова Людмила Васильевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 48-83-05 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Московская улица, 5а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Парамонова Наталья Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Парамонова Наталья Михайловна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 59-72-12 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Николая Отрады, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Перепелицына Ирина Сергеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Перепелицына Ирина Сергеевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 37-97-29 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Невская улица, 13а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Петрухина Светлана Григорьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Петрухина Светлана Григорьевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 33-50-10 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Мира, 19 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Пучкина Наталья Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Пучкина Наталья Ивановна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 55-14-18 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Новороссийская улица, 5 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Рабочая Татьяна Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Рабочая Татьяна Александровна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 42-39-57 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 64-й Армии, 32 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Рубцова Елена Васильевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Рубцова Елена Васильевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 41-13-07 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Университетский проспект, 49 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Слета Наталья Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Слета Наталья Викторовна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 49-38-53 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 30 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Смолина Татьяна Петровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Смолина Татьяна Петровна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 67-62-41 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Пролетарская улица, 47 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Соколова Елена Дмитриевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Соколова Елена Дмитриевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 23-64-61 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Пражская улица, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Степанова Ирина Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Степанова Ирина Александровна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (88442) 98-80-64 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Еременко, 19 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Сухова Татьяна Адольфовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Сухова Татьяна Адольфовна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 23-63-89 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Ленина, 36 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тихоненко Татьяна Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тихоненко Татьяна Николаевна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 72-42-87 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Маршала Еременко, 44 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Токарев Дмитрий Сергеевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Токарев Дмитрий Сергеевич |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 72-66-00 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, проспект Металлургов, 11 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Трошина Наталья Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Трошина Наталья Михайловна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 23-90-11 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Коммунистическая улица, 21 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Трудова Алевтина Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Трудова Алевтина Викторовна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 91-26-07 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Землячки, 58 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тухватулин Александр Нариманович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тухватулин Александр Нариманович |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 62-49-92 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Канатчиков, 4 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тушканов Сергей Александрович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тушканов Сергей Александрович |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 62-45-45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица 40 лет ВЛКСМ, 5/16 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тюряева Елена Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тюряева Елена Ивановна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 28-28-88 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Петра Гончарова, 6 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ушакова Марина Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ушакова Марина Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 50-24-26 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Ткачева, 12 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Цыкункова Инна Борисовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Цыкункова Инна Борисовна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 75-38-07 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Ополченская улица, 39 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Черечукина Лариса Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Черечукина Лариса Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 25-25-95 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Кубанская улица, 17 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Чернова Елена Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Чернова Елена Владимировна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | телефон отсутствует |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Борьбы, 7 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Чеснокова Людмила Павловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Чеснокова Людмила Павловна |
| |
| Регион | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 70-06-29 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Николая Отрады, 10 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
