Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только при условии, что объект недвижимости передаётся вместе с земельным участком либо его частью, на которой он находится. Данный принцип неделимости прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.
Участок земли в Кирове возможно подарить, как самостоятельный объект исключительно при условии, если на нём не расположена недвижимость, зафиксированная в ЕГРН.
Как и где оформить договор дарения на дом с участком
Чтобы оформить договор дарения, следует составить его в 3-х экземплярах в письменной форме, и в надлежащем порядке завизировать в нотариальной конторе. В документе должны быть прописаны следующие пункты:
- данные паспортов всех сторон, участвующих в сделке;
- данные, удостоверяющие право собственности, на основе которых совершается смена собственника;
- прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены домовладельца;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли обращаться к нотариусу
Независимо от того, что процедура обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, порой отсутствие апостиля становится поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют заверять юридически значимые документы у нотариуса в Кирове.
Можно ли аннулировать дарственную
Отменить договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса, возможно в следующих случаях:
- если выгодополучатель совершил неправомерные действия по отношению дарителя или его близких первого или второго уровня. Если покушение было успешным, право затребовать недвижимость назад имеют члены семьи умершего;
- по желанию заинтересованных лиц, если есть решение суда о несостоятельности дарителя (процедура банкротства);
- возврат домовладения автоматически, в ситуации, если даритель пережил одариваемого;
- передача недвижимости заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученный по договору дарения земельный участок в собственность возможно обратившись в Росреестр в Кирове либо Многофункциональный центр, предоставив необходимый пакет документов, в список которых входят:
- национальный паспорт;
- все оригиналы дарственной;
- выписку из ЕГРН, доказывающую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги со списком зарегистрированных граждан (если на участке находится объект капитального строительства);
- согласие супруга, если это необходимо;
- квитанцию об уплате гос. пошлины за услугу оформления.
Стоимость услуги оформления права собственности
Переход права собственности и внесение изменений в государственный реестр облагается пошлиной в размере 2 000 рублей.
Требуется ли платить НДФЛ
Налог, связанный с приобретением домовладения на основании договора дарения, необходимо платить только, если даритель и новый собственник не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога составит 13% от кадастровой стоимости участка в Кирове.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний не достиг 14-летнего возраста, сделка осуществляется законными представителями без присутствия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время оформления договора дарения.
Дети возрастом до 14 лет не могут дарить недвижимость. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут совершаться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Кирове.
Кто не может быть выгодополучателем
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- работники социальных служб, способные оказывать давление на принятие решение дарителем;
- служащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие организации, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Кировская областная нотариальная палата
Оформить можно тут
| Название | Кировская областная нотариальная палата |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-92-44 +7 (8332) 54-92-45 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Воровского, 73а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Акулинина Нина Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Акулинина Нина Алексеевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 35-87-37 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Московская улица, 4 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Бендар Елена Викторовна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Бендар Елена Викторовна |
| |
| Регион | Калужская область |
| Телефоны | +7 (48456) 5-16-50 |
| Адрес | Калужская область, Кировский район, Киров, улица Гагарина, 34 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Боброва Люция Фатхрахмановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Боброва Люция Фатхрахмановна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 37-21-61 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Ленина, 102 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Бузмакова Марина Витальевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Бузмакова Марина Витальевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 58-45-57 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Лепсе, 9 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Виноградова Людмила Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Виноградова Людмила Николаевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-33-51 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Воровского, 50 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ворончихина Надежда Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ворончихина Надежда Ивановна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-62-10 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 143 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Ердякова Надежда Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Ердякова Надежда Владимировна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 64-83-45 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Захватаева, 23 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Калиногорский Андрей Аркадьевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Калиногорский Андрей Аркадьевич |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-68-95 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 96 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Карандина Светлана Павловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Карандина Светлана Павловна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 64-37-76 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Ленина, 89а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Клейменова Марина Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Клейменова Марина Геннадьевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 52-62-32 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Маршала Конева, 7, корпус 5 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Корепанова Вера Павловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Корепанова Вера Павловна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 64-03-65 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Казанская улица, 89 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Короткова Эльвира Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Короткова Эльвира Геннадьевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 31-04-30 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Советская улица, 12 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Костоломов Андрей Валерьевич
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Костоломов Андрей Валерьевич |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 69-30-03 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Воровского, 117 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Леденских Елена Ивановна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Леденских Елена Ивановна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 32-13-70 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Володарского, 134 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Метелева Анна Федоровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Метелева Анна Федоровна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-62-10 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 143 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Плотникова Алевтина Александровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Плотникова Алевтина Александровна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 50-20-30 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Риммы Юровской, 6 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Повышева Ирина Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Повышева Ирина Геннадьевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 35-03-04 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Свободы, 67 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Половникова Наталия Юрьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Половникова Наталия Юрьевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 31-04-30 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Советская улица, 12 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Попова Гузель Юнеровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Попова Гузель Юнеровна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 35-15-55 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Спасская улица, 53 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Попова Елена Витальевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Попова Елена Витальевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-62-10 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 153 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Прозорова Елена Васильевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Прозорова Елена Васильевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-92-99 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Воровского, 75 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Сеидова Ольга Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Сеидова Ольга Владимировна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 54-62-10 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 143 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Семенская Валентина Павловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Семенская Валентина Павловна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 64-54-77 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 58 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Сливницына Людмила Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Сливницына Людмила Николаевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 40-56-07 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Горького, 5 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Стахеева Светлана Аркадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Стахеева Светлана Аркадьевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 36-57-80 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Октябрьский проспект, 46 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тараканова Любовь Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тараканова Любовь Алексеевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 35-44-57 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Герцена, 37 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Тучкова Юлия Сергеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Тучкова Юлия Сергеевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 62-91-90 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Воровского, 92 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Филимонова Тамара Васильевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Филимонова Тамара Васильевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 31-07-30 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Советская улица, 50 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Чиркова Елена Алексеевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Чиркова Елена Алексеевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 64-21-10 |
| Адрес | Кировская область, Киров, Казанская улица, 89а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шилкина Анна Михайловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шилкина Анна Михайловна |
| |
| Регион | Калужская область |
| Телефоны | +7 (48456) 5-82-90 |
| Адрес | Калужская область, Кировский район, Киров, улица Гагарина, 34 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шишова Ольга Геннадьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шишова Ольга Геннадьевна |
| |
| Регион | Кировская область |
| Телефоны | +7 (8332) 57-88-89 |
| Адрес | Кировская область, Киров, улица Молодой Гвардии, 63 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
