Передача права собственности на дом при оформлении дарственной, происходит только в случае, когда объект капитального строительства передаётся вместе с земельным участком либо его частью, на которой он находится. Данный принцип нераздельности прописан в Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации.
Земельный участок в Каменске-Уральском разрешено дарить, как самостоятельный объект исключительно при условии, если на нём не расположена недвижимость, зарегистрированная в ЕГРН.
Как и где оформить дарственную на домовладение
Чтобы оформить договор дарения, необходимо составить его в трёх экземплярах в письменной форме, и в надлежащем порядке завизировать у нотариуса. В документе должны быть прописаны следующие пункты:
- паспортные данные всех сторон, участвующих в сделке;
- данные, подтверждающие право собственности, на основании которых происходит смена владельца;
- прописывается отсутствие каких-либо обременений, исключающих возможность смены собственника;
- дата составления и подписи сторон.
Обязательно ли обращаться к нотариусу
Независимо от того, что норма обязательной регистрации факта дарения у нотариуса была исключена из действующего законодательства, в некоторых ситуациях отсутствие апостиля может стать поводом признания дарственной недействительной. Поэтому специалисты настоятельно советуют оформлять юридически значимые документы у нотариуса в Каменске-Уральском.Можно ли признать недействительной дарственную
Аннулировать договор дарения, согласно нормам Гражданского кодекса РФ, возможно в следующих случаях:
- если выгодополучатель совершил покушение на дарителя или его родственников первого или второго уровня. Если покушение было успешным, такое право имеют родственники умершего;
- согласно требованию заинтересованных лиц, если есть решение суда о неплатёжеспособности дарителя (процедура банкротства);
- возвращение земельного участка автоматически, в случае, когда даритель пережил одариваемого;
- передача недвижимости заметно ухудшила уровень жизни дарителя.
Как зарегистрировать право собственности
Зарегистрировать полученный по договору дарения участок земли в полноправное владение возможно обратившись в Росреестр в Каменске-Уральском либо МФЦ, предоставив полный комплект документов, в список которых входят:
- внутрироссийский паспорт;
- все оригиналы договора дарения;
- выписку из ЕГРН, доказывающую право собственности дарителя;
- выписку из домовой книги со списком зарегистрированных лиц (если на земельном участке находится объект капитального строительства);
- согласие супруга, если такое требуется;
- оплаченную квитанцию за проведение регистрационных действий.
Стоимость услуги оформления права собственности
Переход права собственности и внесение изменений в государственный реестр облагается сбором в размере 2 000 рублей.
Требуется ли уплачивать НДФЛ
Налог, связанный с получением земельного участка на основании договора дарения, нужно платить только, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками. В других случаях размер налога составит 13% от кадастровой стоимости участка в Каменске-Уральском.
Может ли несовершеннолетний быть одариваемым
Да, если несовершеннолетний младше 14 лет, сделка производится законными представителями без участия ребёнка, если ему от 14 до 18 лет, он обязательно должен присутствовать во время оформления дарственной.
Дети возрастом до 14 лет не могут выступать в качестве дарителя. Если ребёнку от 14 до 18 лет, такие действия могут проводиться только с согласия родителей, опекунов, после разрешения органов опеки в Каменске-Уральском.Кто не может быть выгодополучателем
К лицам, которые не могут выступать в роли одариваемого, относятся:
- служащие социальных служб, способные повлиять на принятие решение дарителем;
- служащие, чья деятельность связана с опекой;
- коммерческие предприятия, при передаче права собственности другим юр. лицам.
Нотариус Агеенко Вера Петровна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Агеенко Вера Петровна |
 | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 30-86-21 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, Каменская улица, 81а |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Вестерова Тамара Павловна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Вестерова Тамара Павловна |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 34-95-07 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, Каменская улица, 9 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Двинянинов Константин Владимирович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Двинянинов Константин Владимирович |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 39-44-21 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, Алюминиевая улица, 14 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Желонкина Юлия Владимировна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Желонкина Юлия Владимировна |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 32-37-14 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, проспект Победы, 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Хандурин Николай Викторович
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Хандурин Николай Викторович |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 32-50-71 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, проспект Победы, 27 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Хандурина Людмила Николаевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Хандурина Людмила Николаевна |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 32-44-82 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, проспект Победы, 27 |
| Сайт | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Шабалина Светлана Валерьевна
Оформить можно тут
| Название | Нотариус Шабалина Светлана Валерьевна |
| | |
| Регион | Свердловская область |
| Телефоны | +7 (3439) 31-66-59 |
| Адрес | Свердловская область, Каменск-Уральский, проспект Победы, 22 |
| Сайт | https://notariat.ru |
