Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Вытегре (Вытегорский район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 31 — Вытегра |
| В каком районе | Вытегорский |
 | |
| Адрес | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Телефонный номер | +7 (81746) 2-10-79 |
| Регион РФ | Вологодская область |
| 31@dms.vologda.ru | |
| Сайт | http://31.vld.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 32 — Вытегра |
| Район | Вытегорский |
| | |
| Телефоны | +7 (81746) 2-23-20 (секретарь суда) +7 (81746) 2-10-21 |
| 32@dms.vologda.ru 32_dms@mail.ru | |
| Website | http://32.vld.msudrf.ru |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, Архангельский тракт, 21 |
Карта
Вытегорский районный суд — Вытегра
Организация
| Учреждение | Вытегорский районный суд — Вытегра |
| В каком районе находится | Вытегорский |
| | |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Вытегорский район, Вытегра, улица Революции, 45 |
| Site | http://vytegorsky.vld.sudrf.ru |
| Регион РФ | Вологодская область |
| Телефонный номер | +7 (81746) 2-21-52 +7 (81746) 2-14-02 (приемная) |
| vytegorsky.vld@sudrf.ru | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
