Мошенничество при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Волгограде (Красноармейский район), рекомендуется при подписании договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 139 — Волгоград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 139 — Волгоград |
| Район | Красноармейский |
| |
| Номер телефона | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-05-02 +7 (8442) 65-64-03 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Почта | mirsudkra@volganet.ru su139@volganet.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Site | http://139.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 140 — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 140 — Волгоград |
| Район | Красноармейский |
| |
| Email | mirsudkra@volganet.ru su140@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Телефонный номер | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-43 (секретарь суда) |
| Регион | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://140.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 91 — Волгоград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 91 — Волгоград |
| Район | Красноармейский |
| |
| Сайт учреждения | http://91.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Телефон | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-43 (секретарь суда) |
| Регион | Волгоградская область |
| Email | mirsudkra@volganet.ru su091@volganet.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 92 — Волгоград
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 92 — Волгоград |
| В каком районе | Красноармейский |
| |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Номер телефона | +7 (8442) 65-22-40 +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-64-02 (секретарь суда) |
| Сайт | http://92.vol.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | mirsudkra@volganet.ru su092@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Волгоград
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 93 — Волгоград |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | mirsudkra@volganet.ru su093@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Сайт организации | http://93.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-40 +7 (8442) 65-34-80 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 94 — Волгоград |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| |
| Телефон | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-22-40 +7 (8442) 65-34-80 |
| Режим работы | нет информации |
| Регион | Волгоградская область |
| Email | mirsudkra@volganet.ru su094@volganet.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Website | http://94.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Волгоград
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 95 — Волгоград |
| В каком районе | Красноармейский |
| |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Сайт учреждения | http://95.vol.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsudkra@volganet.ru su095@volganet.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Когда работает | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-05-02 +7 (8442) 65-64-03 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Волгоград
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 96 — Волгоград |
| Район | Красноармейский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер | +7 (8442) 64-01-14 +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 64-01-14 (секретарь суда) |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Композитора Танеева, 6 |
| Сайт учреждения | http://96.vol.msudrf.ru |
| Mail | mirsudkra@volganet.ru su096@volganet.ru |
Судебный участок мирового судьи 97 — Волгоград
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи 97 — Волгоград |
| В каком районе | Красноармейский |
| |
| Телефон | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 65-05-02 +7 (8442) 65-64-03 (секретарь суда) |
| Site | http://97.vol.msudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Удмуртская улица, 91 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Mail | mirsudkra@volganet.ru su097@volganet.ru |
| Регион РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Волгоград
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 98 — Волгоград |
| Район | Красноармейский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Номера телефонов | +7 (8442) 65-01-65 +7 (8442) 64-01-14 |
| Сайт организации | http://98.vol.msudrf.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, улица Композитора Танеева, 6 |
| E-mail | su098@volganet.ru mirsudkra@volganet.ru |
Красноармейский районный суд — Волгоград
Где оформить
| Название организации | Красноармейский районный суд — Волгоград |
| В каком районе находится | Красноармейский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | krasn.vol@sudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 99-03-40 |
| Website | http://krasn.vol.sudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, 2-я Динамовская улица, 23 |
