Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Ветлуге (Ветлужский район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговое планирование (оплата земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности заключения договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи — Ветлуга
Где получить
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ветлуга |
| Район | Ветлужский |
 | |
| Website | http://vetluga.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Нижегородская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (83150) 2-30-55 |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, улица Алешкова, 64 |
| vetl_1@msud.nnov.ru |
Карта
Ветлужский районный суд — Ветлуга
Где оформить
| Название организации | Ветлужский районный суд — Ветлуга |
| Район | Ветлужский |
| | |
| Сайт | http://vetlugsky.nnov.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (83150) 2-18-43 +7 (83150) 2-16-43 (факс) |
| Адрес организации | Нижегородская область, Ветлужский район, Ветлуга, 1-й микрорайон, 19г |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Электронная почта | vetlugsky.nnov@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
