Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Таганроге, рекомендуется при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Разработку договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности подписания арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Таганрог
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Таганрог |
| Район | |
 | |
| taganrog1@msudro.ru | |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Site | http://taganrog1.ros.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (8634) 36-71-68 |
| Адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Таганрог
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Таганрог |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://taganrog10.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Электронная почта | taganrog10@msudro.ru |
| Номер телефона | +7 (8634) 36-73-38 |
| Адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Таганрог
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 11 — Таганрог |
| В каком районе находится | |
| | |
| Электронная почта | taganrog11@msudro.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Телефонный номер | +7 (8634) 38-06-41 |
| Website | http://taganrog11.ros.msudrf.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Таганрог
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 12 — Таганрог |
| Район | |
| | |
| Номер телефона | +7 (8634) 38-16-93 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Сайт организации | http://taganrog12.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| taganrog12@msudro.ru | |
| Адрес организации | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Таганрог
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 13 — Таганрог |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| taganrog13@msudro.ru | |
| Website | http://taganrog13.ros.msudrf.ru |
| Адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | +7 (8634) 64-72-61 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Таганрог
Где оформить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Таганрог |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| Сайт | http://taganrog2.ros.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| taganrog2@msudro.ru | |
| Телефон | +7 (8634) 38-09-75 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Таганрог
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Таганрог |
| Район | |
| | |
| Телефон | +7 (8634) 38-09-41 |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| taganrog4@msudro.ru | |
| Сайт организации | http://taganrog4.ros.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Таганрог
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Таганрог |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| taganrog5@msudro.ru | |
| Website | http://taganrog5.ros.msudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (8634) 38-70-98 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Таганрог
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 6 — Таганрог |
| Район | |
| | |
| taganrog6@msudro.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Телефоны | +7 (8634) 38-06-97 |
| Сайт организации | http://taganrog6.ros.msudrf.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| В каком регионе | Ростовская область |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Таганрог
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 7 — Таганрог |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | taganrog7@msudro.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| Сайт организации | http://taganrog7.ros.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (8634) 38-72-04 |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Таганрог
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 8 — Таганрог |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт | http://taganrog8.ros.msudrf.ru |
| Почта | taganrog8@msudro.ru |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Телефонный номер | +7 (8634) 64-28-75 |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Таганрог
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Таганрог |
| В каком районе | |
| | |
| Почта | taganrog9@msudro.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Website | http://taganrog9.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Телефоны | +7 (8634) 38-96-53 |
Таганрогский городской суд
Где выдают
| Название | Таганрогский городской суд |
| Район | |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Ростовская область, Таганрог, улица Чучева, 42, корпус 2 |
| taganrogsky.ros@sudrf.ru | |
| Site | http://taganrogsky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Ростовская область |
| Номер телефона | +7 (8634) 38-94-73 +7 (8634) 62-18-54 |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Таганрог
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Таганрог |
| В каком районе | |
| | |
| taganron3@msudro.ru | |
| Номер телефона | +7 (8634) 36-61-49 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 10:00 до 12:00 четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Сайт учреждения | http://taganron3.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Таганрог, Ремесленная улица, 12, корпус 1 |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
