Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Пушкино (Пушкинский район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, цель которых нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Составление соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Защита интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение клиента для осуществления контроля за исполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 200 — Пушкино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 200 — Пушкино |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| |
| Телефонный номер | +7 (496) 539-12-87 |
| Какой адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, Первомайская улица, 11/8 |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Сайт учреждения | http://200.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | 200.mo@msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 201 — Пушкино
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 201 — Пушкино |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| |
| Почта | 201.mo@msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (496) 535-21-85 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Крылова, 6 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт учреждения | http://201.mo.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 202 — Пушкино
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 202 — Пушкино |
| В каком районе | Пушкинский |
| |
| Сайт организации | http://202.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, микрорайон Дзержинец, 2 |
| Телефонный номер | +7 (496) 532-94-65 +7 (496) 532-33-17 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Московская область |
| E-mail | 202.mo@msudrf.ru 202@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 203 — Пушкино
Где выдают
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 203 — Пушкино |
| Район | Пушкинский |
| |
| Адрес | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Островского, 22 |
| Телефоны | +7 (496) 580-05-53 |
| В каком регионе | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://203.mo.msudrf.ru |
| Email | 203.mo@msudrf.ru 203@mirsudmo.ru |
Судебный участок мирового судьи № 206 — Пушкино
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 206 — Пушкино |
| В каком районе находится | Пушкинский |
| |
| Адрес учреждения | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Островского, 22 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://206.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (496) 535-37-81 +7 (496) 585-46-23 (секретарь судебного заседания) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по непроцессуальным вопросам вторник: с 09:00 до 10:00 четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Почта | |
Судебный участок мирового судьи № 311 — Пушкино
Организация
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 311 — Пушкино |
| Район | Пушкинский |
| |
| Почта | 311@mirsudmo.ru 311.mo@msudrf.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Сайт организации | http://311.mo.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 11:00 четверг: с 16:00 до 18:00 |
| Телефоны | +7 (496) 585-46-24 +7 (496) 585-49-24 |
| Адрес организации | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, улица Островского, 22 |
Пушкинский городской суд
Где оформить
| Название | Пушкинский городской суд |
| В каком районе | Пушкинский |
| |
| Телефон | +7 (495) 993-42-96 (приемная) +7 (496) 535-26-18 (председатель суда) |
| Адрес организации | Московская область, Пушкинский район, Пушкино, Оранжерейная улица, 21 |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| E-mail | pushkino.mo@sudrf.ru |
| Site | http://pushkino.mo.sudrf.ru |
