Мошенничество при аренде земельных участков – частая проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Пушкине (Пушкинский район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить землю в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае клиент получает :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку земли на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок оказания юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Постановка задач, которые должны быть выполнены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Пушкинский районный суд
Организация
| Название организации | Пушкинский районный суд |
| Район | Пушкинский |
| |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Site | http://psh.spb.sudrf.ru |
| Почта | psh.spb@sudrf.ru |
| Номер телефона | +7 (812) 451-63-85 (дежурный) +7 (812) 451-75-07 (уголовные дела) +7 (812) 466-29-93 (гражданские дела) |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 2, корпус 2 |
Судебный участок мирового судьи № 150 — Пушкин
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 150 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Почта | ss150@mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ находится | Санкт-Петербург |
| Сайт | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 466-84-33 |
Судебный участок мирового судьи № 176 — Пушкин
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 176 — Пушкин |
| В каком районе | Пушкинский |
| |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| Телефонный номер | +7 (812) 466-84-47 |
| Адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Электронная почта | ss176@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 177 — Пушкин
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 177 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Почта | ss177@mirsud.spb.ru |
| Телефоны | +7 (812) 466-84-45 |
| Сайт учреждения | https://mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
Судебный участок мирового судьи № 178 — Пушкин
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 178 — Пушкин |
| В каком районе | Пушкинский |
| |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Электронная почта | ss178@mirsud.spb.ru |
| Адрес организации | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Site | https://mirsud.spb.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Телефонный номер | +7 (812) 476-94-18 |
Судебный участок мирового судьи № 179 — Пушкин
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 179 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| Почта | ss179@mirsud.spb.ru |
| Адрес | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| В каком регионе РФ | Санкт-Петербург |
| Номер телефона | +7 (812) 466-57-09 +7 (812) 466-90-83 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
Судебный участок мирового судьи № 180 — Пушкин
Где оформить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 180 — Пушкин |
| Район | Пушкинский |
| |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 прием граждан понедельник: с 16:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 12:00 |
| Сайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес учреждения | Санкт-Петербург, Пушкин, Школьная улица, 23а |
| Номер телефона | +7 (812) 466-44-67 |
| E-mail | ss180@mirsud.spb.ru |
| В каком регионе | Санкт-Петербург |
