Махинации при аренде участков земли – распространенная проблема, как собственников земли, желающих получать пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Питкяранте (Питкярантский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, цель которых уменьшить возможные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки подписанного договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (размер налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок оказания юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о возможности заключения договора на аренду земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи — Питкяранта
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи — Питкяранта |
| В каком районе находится | Питкярантский |
 | |
| Сайт | http://pitkaranta.kar.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон | +7 (81433) 4-50-47 +7 (81433) 4-50-46 |
| Регион | Карелия (республика) |
| 28.kar@msudrf.ru | |
| Адрес | Республика Карелия, Питкярантский район, Питкяранта, Привокзальная улица, 24 |
Карта
Питкярантский городской суд
Куда обращаться
| Учреждение | Питкярантский городской суд |
| Район | Питкярантский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| pitkiaransky.kar@sudrf.ru | |
| Телефоны | +7 (81433) 4-10-72 +7 (81433) 4-42-73 (приемная) |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Питкярантский район, Питкяранта, Привокзальная улица, 24а |
| Регион | Карелия (республика) |
| Website | http://pitkiaransky.kar.sudrf.ru |
