Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Нытве (Нытвенский район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Процедура состоит из спектра инструментов, цель которых нивелировать возможные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, компаний, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно привлечь юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Составление договора исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку соглашения на присутствие пунктов, не отвечающих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Получение информации из различных реестров (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертизы о целесообразности подписания договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение заказчика с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нытва
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Нытва |
| В каком районе | Нытвенский |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Пермский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 1nytvensky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Нытвенский район, Нытва, улица Степана Разина, 4 |
| Website | http://103.perm.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (34272) 3-08-79 +7 (34272) 3-10-96 (секретарь суда) |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нытва
Учреждение
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Нытва |
| В каком районе находится | Нытвенский |
| | |
| Сайт учреждения | http://104.perm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Электронная почта | 2nytvensky@ms.permkray.ru |
| Адрес | Пермский край, Нытвенский район, Нытва, улица Степана Разина, 4 |
| Номер телефона | +7 (34272) 3-08-95 +7 (34272) 3-15-27 (секретарь суда) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Нытвенский районный суд
Организация
| Учреждение | Нытвенский районный суд |
| В каком районе | Нытвенский |
| | |
| Адрес | Пермский край, Нытвенский район, Нытва, улица Карла Либкнехта, 4 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Номера телефонов | +7 (34272) 3-03-53 +7 (34272) 3-13-59 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | nytvensky.perm@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://nytva.perm.sudrf.ru |
