Мошенничество при аренде участков земли – распространенная проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, в отношении которых недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Нее (Нейский район), необходимо при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза состоит из спектра инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми заключается соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение договора аренды
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик получает :
- Разработку соглашения с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам клиента.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ договора на наличие пунктов, не отвечающих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговые разъяснения (оплата налога на землю).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная цель профильного юриста – постановка и решение задач в пользу заказчика. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности заключения арендного договора участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 33 — Нея
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Нея |
| Район | Нейский |
 | |
| mirkst-33@bk.ru | |
| Сайт учреждения | http://33.kst.msudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (49444) 3-23-34 |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Адрес организации | Костромская область, Нейский район, Нея, Советская улица, 42 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00 пятница: с 09:00 до 16:00 |
Карта и адрес
Нейский районный суд — Нея
Где выдают
| Название учреждения | Нейский районный суд — Нея |
| Район | Нейский |
| | |
| Адрес учреждения | Костромская область, Нейский район, Нея, Советская улица, 22 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (49444) 3-17-92 |
| Электронная почта | neisky.kst@sudrf.ru |
| Site | http://neisky.kst.sudrf.ru |
| Регион | Костромская область |
