Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Мурманске (Ленинский район), необходимо при заключении договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Процедура включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми оформляется соглашение.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, желательно воспользоваться услугами юриста не только для оценки подписанного соглашения, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление договора с учетом особенностей участка земли, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение типового договора, подготовленного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Проверку соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и уменьшение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер земельного налога).
- Предоставление интересов клиента на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу клиента. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Проведение первичной консультации, где изучаются предоставленные документы.
- Формулировка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка пакета документов, экспертизы о целесообразности заключения договора на аренду участка земли.
- Дальнейшее сопровождение клиента с целью надзора за исполнением контрагентом условий подписанного соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мурманск |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Email | otvlen1@uodms.mels.ru |
| Номер телефона | +7 (8152) 41-03-27 +7 (8152) 41-03-28 |
| Website | http://1len.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мурманск |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Телефон | +7 (8152) 41-03-32 +7 (8152) 41-03-29 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Сайт организации | http://2len.mrm.msudrf.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Почта | otvlen2@uodms.mels.ru |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Мурманск |
| Район | Ленинский |
| |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Номера телефонов | +7 (8152) 41-03-30 |
| Email | otvlen3@uodms.mels.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Сайт | http://3len.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 вторник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 пятница: с 09:00 до 14:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 4 — Мурманск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| В каком регионе РФ | Мурманская область |
| Электронная почта | otvlen4@uodms.mels.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:15 до 13:45 пятница: с 09:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Телефон | +7 (8152) 41-06-81 (уголовные дела) +7 (8152) 41-06-95 (гражданские дела) |
| Website | http://4len.mrm.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 5 — Мурманск |
| В каком районе находится | Ленинский |
| |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 3 |
| Регион | Мурманская область |
| Телефоны | +7 (8152) 41-03-82 |
| Сайт | http://5len.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | otvlen5@uodms.mels.ru |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Мурманск
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Мурманск |
| В каком районе | Ленинский |
| |
| Номер телефона | +7 (8152) 41-13-34 +7 (8152) 41-12-24 (секретарь суда) |
| Электронная почта | otvlen6@uodms.mels.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт организации | http://6len.mrm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Мурманск, улица Ивана Халатина, 3 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:15 до 13:45 |
Ленинский районный суд — Мурманск
Куда обратиться
| Название | Ленинский районный суд — Мурманск |
| Район | Ленинский |
| |
| Какой адрес | Мурманская область, Мурманск, проезд Ивана Халатина, 5 |
| Website | http://len.mrm.sudrf.ru |
| В каком регионе РФ находится | Мурманская область |
| Номер телефона | +7 (8152) 43-21-40 +7 (8152) 43-73-86 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Электронная почта | len.mrm@sudrf.ru |
