Махинации при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым нечестные арендодатели действуют противозаконно. Для исключения финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Северное Медведково район), необходимо при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка на наличие прав вступать в арендные отношения у граждан, организаций, между которыми оформляется договор.
- Контроль приёма-передачи объекта аренды (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение арендного договора
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных действий при оформлении сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В таком случае заказчик может рассчитывать на :
- Разработку соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, предложенного одной из сторон, с целью его соответствия интересам клиента.
- Проверку участка на наличие иных арендных платежей, соответствие разрешенного использования, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности участников.
- Проверку договора на присутствие пунктов, не соответствующих отечественному законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и т. д.).
- Налоговые разъяснения (размер земельного налога).
- Предоставление интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Основная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по итогам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение необходимых мероприятий в интересах заказчика.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности подписания арендного договора участка земли.
- Последующее сопровождение заказчика для осуществления надзора за выполнением контрагентом условий подписанного договора.
Судебный участок мирового судьи № 323 — Северное Медведково
Где получить
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 323 — Северное Медведково |
| Район | Северное Медведково |
| |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Москва, Югорский проезд, 20 |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов | +7 (499) 188-64-07 (справки) +7 (499) 188-78-07 (факс) |
| Электронная почта | mirsud323@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 324 — Северное Медведково
Где оформить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 324 — Северное Медведково |
| В каком районе находится | Северное Медведково |
| |
| Регион | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 188-87-23 (справки) +7 (499) 183-76-03 (факс) |
| Почта | mirsud324@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Югорский проезд, 20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 325 — Северное Медведково
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 325 — Северное Медведково |
| В каком районе | Северное Медведково |
| |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов | +7 (499) 183-74-28 (справки) +7 (499) 183-88-88 (факс) |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Email | mirsud325@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Югорский прорезд, 20 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 326 — Северное Медведково
Где выдают
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 326 — Северное Медведково |
| В каком районе | Северное Медведково |
| |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Номер телефона | +7 (499) 182-70-52 (справки) +7 (499) 182-37-54 (факс) |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Email | mirsud326@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Югорский проезд, 20 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 386 — Северное Медведково
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 386 — Северное Медведково |
| В каком районе находится | Северное Медведково |
| |
| Телефоны | +7 (499) 183-72-18 (справки) +7 (499) 183-67-27 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 18:00 |
| Какой адрес | Москва, Югорский проезд, 20 |
| Site | http://mos-sud.ru |
| Регион РФ | Москва |
| Электронная почта | mirsud386@ums-mos.ru |
Адрес на карте
