Мошенничество при аренде участков земли – частая проблема, как владельцев земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели действуют противозаконно. Во избежание финансовых потерь, обращения в суд в Москве (Ростокино район), рекомендуется при подписании договора аренды земли заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных нивелировать вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, репутационные потери. Среди мероприятий, осуществляемых специалистом в процессе экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, компаний, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (снижения риска получить участок в несоответствующем виде, что нарушает условия договора).
- Защита арендодателя от задолженностей по платежам. Внедрение системы контроля за использованием надела.
Ведение арендного договора
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется привлечь юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае заказчик получает :
- Составление договора исходя из особенностей участка земли, предварительных договорённостей между сторонами.
- Изменение типового договора, предложенного одной из сторон, чтобы он отвечал интересам арендатора.
- Проверку участка на отсутствие арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному собственником.
- Проверку благонадёжности контрагента.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских расходов.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (размер налога на землю).
- Защита интересов клиента на переговорах по урегулированию спорных пунктов арендного договора земли.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная цель профильного юриста – постановка и решение задач в интересах клиента. Для этого работа осуществляется по следующему алгоритму:
- Оказание первичной консультации, где анализируются имеющиеся документы.
- Формулировка задач, которые должны быть выполнены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Осуществление анализа сделки, выполнение действий в интересах клиента.
- Подготовка комплекта документов, экспертного заключения о целесообразности заключения арендного договора земельного участка.
- Дальнейшее сопровождение заказчика для осуществления контроля за выполнением контрагентом условий заключённого договора.
Судебный участок мирового судьи № 310 — Ростокино
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 310 — Ростокино |
| Район | Ростокино |
 | |
| Телефон | +7 (495) 602-85-92 (справки) +7 (499) 187-42-47 (факс) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, проспект Мира, 177 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud310@ums-mos.ru |
