Махинации при аренде земельных участков – распространенная проблема, как собственников земли, желающих иметь пассивный доход, так и арендаторов, по отношению к которым недобросовестные арендодатели выполняют незаконные действия. Во избежание финансовых потерь, судебных разбирательств в Москве (Нагатинский Затон район), рекомендуется при заключении договора аренды земельного участка заказывать юридическую экспертизу.
Экспертиза включает несколько инструментов, способных уменьшить вероятные риски, снизить потенциальные финансовые, имиджевые потери. Среди мероприятий, проводимых специалистом в рамках экспертизы:
- Проверка правоспособности граждан, организаций, между которыми заключается договор.
- Контроль приёма-передачи земли в аренду (минимизация риска получить участок в ненадлежащем виде, что несоответствует условиям договора).
- Защита собственника участка от несвоевременной выплаты платежей. Внедрение системы контроля за пользованием землей.
Ведение договора аренды
Для гарантии чистоты заключаемой сделки, рекомендуется воспользоваться услугами юриста не только для оценки заключённого договора, но и на более ранних этапах. В этом случае клиент может рассчитывать на :
- Составление соглашения исходя из особенностей земельного участка, предварительных договорённостей между участниками сделки.
- Изменение рамочного текста договора, подготовленного одной из сторон, с целью его соответствия интересам арендатора.
- Проверку земли на наличие иных арендных платежей, соответствие целевому назначению, заявленному арендодателем.
- Проверку благонадёжности участников.
- Анализ соглашения на наличие пунктов, не соответствующих действующему российскому законодательству.
- Профилактику и снижение бухгалтерских рисков.
- Отправку запросов в реестры (проверка кадастровой чистоты и др.).
- Налоговое планирование (оплата налога на землю).
- Защита интересов заказчика на переговорах на предмет согласования спорных пунктов договора аренды земельного участка.
Порядок предоставления юридических услуг
Первоначальная задача профильного юриста – постановка и выполнение задач в пользу заказчика. Для этого он действует по следующему алгоритму:
- Оказание вводной консультации, где изучаются имеющиеся документы.
- Постановка задач, которые должны быть решены по результатам экспертизы и правовой помощи.
- Проведение анализа, выполнение действий в интересах заказчика.
- Подготовка пакета документов, экспертного заключения о возможности подписания арендного договора земельного участка.
- Последующее сопровождение клиента с целью надзора за выполнением контрагентом условий заключённого соглашения.
Судебный участок мирового судьи № 240 — Нагатинский Затон
Куда обратиться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 240 — Нагатинский Затон |
| В каком районе находится | Нагатинский Затон |
 | |
| mirsud240@ums-mos.ru | |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Номер телефона | +7 (495) 675-24-94 (справки) +7 (499) 764-19-32 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 241 — Нагатинский Затон
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 241 — Нагатинский Затон |
| В каком районе | Нагатинский Затон |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| mirsud241@ums-mos.ru | |
| Адрес | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефоны | +7 (495) 675-23-64 (справки) +7 (495) 675-25-57 (факс) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 242 — Нагатинский Затон
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 242 — Нагатинский Затон |
| Район | Нагатинский Затон |
| | |
| Телефонный номер | +7 (495) 675-30-23 (справки) +7 (495) 675-30-19 |
| Почта | mirsud242@ums-mos.ru |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 243 — Нагатинский Затон
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 243 — Нагатинский Затон |
| В каком районе находится | Нагатинский Затон |
| | |
| Website | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | mirsud243@ums-mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 675-29-45 (справки) +7 (495) 675-43-53 (факс) |
| Адрес организации | Москва, Автозаводская улица, 17, корпус 2 |
